賃貸を借りたいけど不動産屋がたくさんでどこで契約したらいいかわからない...!
と悩んでいる方に向けて「おすすめの不動産会社を選ぶコツ」について紹介していきます！
この記事を読むと、
- 早く希望の物件に出会える
- ストレスなく物件探しができる
- 入居後に不満なく住み続けることができる
など物件を探してる時だけでなく、入居後も満足のいく生活を送ることができるようになります！
Contents
いい仲介会社の特徴とは？
いい仲介会社とは主に、
- 交渉に前向き
- レスポンスが早い
- 自分の希望の条件にあった物件を提示してくれる
- 聞いたことに真摯に回答してくれる
- 進捗をこまめに連絡してくる
のような特徴があります。
簡単に説明していきます！
交渉に前向き
賃貸を借りる上で一番大事なポイントは交渉できるかどうかです。
家賃を交渉するのは難しいですが、
- 礼金
- 仲介手数料
- 書類代
- トラブルサポート費用
などは交渉してもいい項目です。
まず交渉もしようとしない、頭ごなしに無理だと言ってくるところは別の会社を選ぶべきだと言えるでしょう。
レスポンスが早い
メールでのやりとりが多いと思われますが、
こまめに連絡をとってくれるところは信頼できると思っていいでしょう。
レスポンスが早いと、
- 自分の好みの物件をすぐ見つけることができる
- 他人に取られる確率が下がる
- 人として信頼ができる
というメリットがあります。
もちろん忙しいこともあるため、速さには限度がありますが、
速さは信頼の証でもありますし、家探しにおいて心強いと思います。
自分の条件にあった物件を提示してくれる
自分の希望に沿った条件を満たした物件を提示してくれるかは重要です。
自分の希望とかけ離れている...
言った内容が物件に反映されていない...
などのような物件を紹介されると、ただ利益のために物件を紹介している場合があります。
大体自分の希望する条件に合う物件は大抵見つかるものなので、でなるべく早くそういう物件にたどり着ける努力をしてくれる人が一番です。
聞いたことを真摯に応えてくれる
特に初めての1人暮らしだと
こんな当たり前のこと聞いてもいいのかな....？
言われたことがあまり理解できない.....
など感じると思いますが、知らなくて当然なので小さなことでも遠慮せず聞いておくことが大切です。
その質問に対しての答えが適当だったり、その場しのぎの回答である場合もあります。
自分が納得のいく回答の仕方をしてくれる人であれば信頼できますね！
進捗をこまめに連絡してくれる
これは特に新築の物件を借りる場合ですが、
- 入居時期がわからない
- 外装、内装がわからない
- どんな条件で借りることができるか
などがが不透明なことが多いです。
工事の様子や中の写真など分かり次第すぐに送ってくれるなどの積極的な行動をとってくれる会社はいいと言えると思います。
たくさんの案件を抱えている中で、お客様になるべく心配をかけない努力をしている人はなかなかいないかもしれませんね！
おすすめしない不動産会社の特徴は？
逆にいうと今あげた項目の逆をしている会社はいいとはいえません。
まとめると
- 交渉に全く応じてくれない
- レスポンスが遅い
- 自分の希望とは程遠い物件を紹介される
- 聞いたことに対して適当な答えが返ってくる
- 進捗を知らせてくれない
などといった特徴があります。
自分の行った不動産会社が上記に当てはまる場合は、別の会社に頼む方がいいでしょう。
同時に別の不動産会社に頼んでもいいの？
何件もの不動産会社に同時に問い合わせするのっていいの？
と思う方もいると思いますが、全く問題ないです！
複数の不動産屋に問い合わせをするメリットは
- 一番初期費用が安い会社で契約ができる
- 他の部屋を紹介してもらえる可能性がある
- 競合がいると交渉に応じてもらいやすくなる
と借りる方にかなりメリットがあるので、見積もりだけしてもらって比較するのがおすすめです！
まずは問い合わせをしてみよう！
不動産会社をはじめから選ぶというよりは、行ってみないとわからないことが多いです。
また担当してくれるスタッフによっても違いがあると思うので、まずは問い合わせをしてみて
合わないと思ったら別の会社もしくは別のスタッフに問い合わせをするのがおすすめです！